Maison à vendre - 5 pièces - 105m2 - Lussas (07170)

Maison 5 pièces 105 m²

275 000,00 €2 619,00 € / m²

À propos

Découvrez cette charmante villa de plain-pied construite au début des années 2000, développant 104,7 m² de surface habitable sur une belle parcelle de 2 275 m². Située sur la commune très recherchée de Lussas, elle séduit immédiatement par son environnement paisible et son point de vue formidable sur les champs environnants, implantés sur une zone balisée non constructible qui garantit la pérennité de ce cadre préservé. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle et particulièrement modulable. L'habitation principale s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée, complété par un dégagement desservant deux grandes chambres de 12 m² et 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de près de 6 m². En complément, la maison dispose d'une troisième chambre de 13,5 m² équipée de sa propre cabine de douche, d'un second WC indépendant et d'une seconde cuisine indépendante de 15,9 m². Cette configuration idéale permet d'envisager facilement la création d'un appartement attenant de type T1, parfait pour recevoir la famille, les amis ou pour un projet d'accueil indépendant. Côté prestations et annexes, le bien est équipé d'un chauffage électrique associé à une climatisation réversible et comprend un garage de 12 m² ainsi qu'un cellier extérieur de 2,9 m². Le terrain de 2 275 m², bien que non clos, offre deux ambiances distinctes avec un espace végétalisé et aménagé au sud, et un cadre plus minéral en rocailles sur la partie nord. Une opportunité rare alliant tranquillité, modularité et vue panoramique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »