Maison à vendre - 5 pièces - 106m2 - Clermont-Ferrand (63100)

Maison 5 pièces 106 m²

213 000,00 €2 009,00 € / m²

À propos

Au coeur du secteur historique et prisé du Vieux Montferrand, découvrez cette agréable maison de ville de 106 m² bénéficiant d'une cour exceptionnelle, au calme et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix qui allie à la perfection le charme de l'ancien et une organisation modulable. Maison principale : Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée donnant sur une véranda baignée de lumière. Au 1er étage : deux belles et grandes chambres, dont l'une est actuellement aménagée en salon. Au 2e étage, sous les combles : une salle de bains complète et un espace bureau, actuellement transformé en chambre mansardée. L'extérieur, un véritable havre de paix : Depuis la véranda, accédez à une jolie cour intérieure arborée, au calme et entièrement à l'abri des regards. Un véritable cocon de verdure en plein centre historique, sans aucun vis-à-vis ! De l'autre côté de la cour, après avoir franchi quelques marches, accédez à une dépendance fonctionnelle avec son agréable terrasse surélevée de 16 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage privatif avec accès direct depuis la place située au-dessus, un atout précieux et rare dans le Vieux Montferrand ! Au-dessus du garage se trouve une spacieuse chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Idéal pour : recevoir de la famille ou des amis en toute indépendance, accueillir un adolescent, aménager un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. 📍 Localisation : Vieux Montferrand. Proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway et des commerces, tout en profitant de la quiétude d'une rue historique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966660