Maison à vendre - 5 pièces - 109m2 - Heiteren (68600)

Maison 5 pièces 109 m²

À propos

Maison individuelle de plain pied (5 pièces) - 68600 Heiteren Implantée sur un magnifique terrain arboré de 18 ares, au calme et à proximité de la frontière allemande, cette belle maison familiale d'environ 109 m2, habitable de plain pied, attend l'heureux propriétaire qui saura exploiter tout son potentiel. Son spacieux hall d'entrée (environ 12 m2), agrémenté d'un authentique poêle en faïence (kachelofe), dessert un lumineux salon/salle à manger d'environ 31 m2 qui permet d'accéder à une agréable terrasse exposée sud, une grande cuisine indépendante d'environ 15 m2 ainsi que l'"espace nuit" constitué de trois chambres de belles dimensions (environ 9, 14 et 16 m2), d'une salle d'eau et d'un toilette séparé avec lave mains. Le sous-sol dit "complet" se compose d'une buanderie avec partie chaufferie, d'un garage pouvant accueillir deux voitures et de trois "pièces" qui offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La surface habitable de la maison pourrait, le cas échéant, encore être augmentée au niveau du grenier, que la dalle béton au sol et la hauteur sous toiture (optimisable avec la création d'ouvertures dites "chien-assis") rendent praticable. Caractéristiques techniques : - double vitrage bois/alu avec volets roulants manuels, - chauffage au fioul (chaudière WIESSMANN), complété d'un poêle à bois (kachelofe), - isolation extérieure des murs, - potentiel du sous-sol et du grenier, - grand terrain dont une partie pourrait aisément être détachée (environ 8 ares) pour y construire. Cette maison, qui est habitable immédiatement et ouvre de belles perspectives de valorisation après quelques travaux, est un bien rare, dans un secteur recherché, pour ceux qui rêvent d'espace et débordent d'idées d'aménagement. Il s'agit, par ailleurs, d'une réelle opportunité, modulable selon le projet et les souhaits de chacun, puisque la propriété est également proposée à la vente, au besoin, avec une parcelle ramenée à 10 ares (après détachement du terrain constructible) de façon à pouvoir bénéficier d'un investissement plus maîtrisé tout en continuant à profiter d'un agréable espace extérieur. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »