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Maison à vendre - 5 pièces - 109m2 - Sainte-Luce-Sur-L... (44980)
Maison 5 pièces 109 m²
374 400,00 €3 435,00 € / m²
À propos
Au calme, à deux pas du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison familiale de 109 m² a été entretenue avec soin au fil des années. Aujourd'hui prête à accueillir une nouvelle famille, elle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et commodités du quotidien. Son séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une véranda, une terrasse et un jardin propices aux beaux jours. La cuisine fonctionnelle, les trois chambres et le bureau offrent des espaces adaptés à la vie de famille comme au télétravail. Une salle de bains, deux toilettes, une cave et deux places de stationnement privatives complètent le bien. Commerces, écoles et services du bourg sont accessibles à pied. Les transports en commun et l'accès rapide à Nantes permettent de concilier vie paisible et déplacements faciles. Une maison accueillante, avec de beaux espaces et un extérieur pour profiter pleinement de chaque saison. Taxe foncière : 1 300 €. Charges mensuelles estimées : 80 € (entretien et ordures ménagères). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 300 €, prix moyens des énergies indexés sur 2025, abonnements compris. Diagnostic réalisé le 25/03/2026. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi pour organiser une visite. Camille Crenn - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990 724 445. Référence : DOM34268.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
109 m2
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
117 kWh/m².an
|4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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