Maison à vendre - 5 pièces - 110m2 - Vaux-Sur-Aure (14400)

Maison 5 pièces 110 m²

399 000,00 €3 627,00 € / m²

À propos

À seulement quelques minutes de Bayeux, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, située dans un secteur particulièrement recherché. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain à rénover. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m2, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique, sans nuisance. Moins de 10 min de la mer. Son véritable point fort réside dans ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel : un studio indépendant déjà aménagé ; deux dépendances d'environ 40 m2 au sol chacune, avec plancher sur toute la surface, permettant de doubler leur capacité d'aménagement Ces espaces s'adaptent à de nombreux projets : activité airbnb ou chambres d'hôtes, atelier d'artisan ou d'artiste, profession libérale, télétravail ou encore projet familial. La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation : (toiture en ardoises neuve, ravalement complet des façades, menuiseries aluminium neuves sur la maison et les dépendances, volets extérieurs). Gauffage central au gaz. Stationnement de plusieurs véhicules possible à l'intérieur de la propriété. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet mêlant habitation et activité touristique ou professionnelle.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »