25 août 2026 à 14:30
Maison à vendre - 5 pièces - 113m2 - Le Loroux-Bottereau (44430)
Maison 5 pièces 113 m²
302 500,00 €2 677,00 € / m²
À propos
MAISON DE PLAIN-PIED - 113 M² - JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS - PROXIMITÉ CENTRE-BOURG Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, édifiée en 1979 et développant environ 113 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une première chambre, puis d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² réunissant salon-séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux bénéficie d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur une véranda. L'espace nuit comprend une seconde chambre avec grand dressing (deux chambres à l'origine), ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une lingerie et un bureau aménagé dans l'ancien garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis d'environ 650 m². Une allée bitumée permet l'accès à un carport destiné au stationnement d'un véhicule, ainsi qu'à un atelier. Une dépendance en bois complète les aménagements extérieurs. De nombreux travaux d'amélioration et de modernisation ont été réalisés au cours des dernières années, contribuant au confort et à la qualité du bien.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
113 m2
- Terrain
650 m2
- Année de construction
1979
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
198 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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