Maison à vendre - 5 pièces - 116m2 - Saint-André-Des-Eaux (44117)

Maison 5 pièces 116 m²

420 000,00 €3 621,00 € / m²

À propos

Le matin, les enfants rejoignent l'école à pied ou à vélo pendant que vous profitez du calme du jardin préservé pour savourer votre premier café. En fin de journée, le salon baigné de lumière sud-ouest devient le théâtre des rires et des moments partagés, avant un dîner prolongé sur la grande terrasse en bois. LA VISITE ALPHORE : L'espace de vie traversant de 44 m2, chaleureux et lumineux grâce à son exposition optimale Ouest-Sud-Est. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cette pièce de vie conviviale. Côté nuit : Une vie de plain-pied est facilitée par une première chambre confortable au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres accueillantes, une salle de bains et un second WC. Le confort technique : Construite en 2009, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol doux et économe, et les radiateurs de l'étage. Un conduit de cheminée existant est également prêt à recevoir votre futur poêle. L'extérieur : Un terrain partiellement clos de 730 m2, calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en bois composite de près de 60 m2 pour vos moments de détente. Un garage de 20m2 et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. L'environnement : Située à Saint-André-des-Eaux, la maison permet d'accéder facilement à pied aux écoles (maternelle et élémentaire Jules Ferry, primaire Notre-Dame) ainsi qu'aux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie). LE REGARD ALPHORE : Ce qui nous a séduits, c'est l'agencement fluide et optimisé de cette maison récente. L'harmonie entre un intérieur lumineux, une performance énergétique maîtrisée et un jardin verdoyant à l'abri des regards en fait le cadre idéal pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. RENCONTRONS-VOUS : Vous souhaitez vous installer à Saint-André-des-Eaux et projeter votre famille dans ce cadre de vie paisible ? Contactez Aurélie Dewet de Alphore Immobilier pour échanger sur votre projet et organiser votre visite. Aurélie DEWET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00021 - SAINT NAZAIRE.

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