Maison à vendre - 5 pièces - 116m2 - Berre-L'étang (13130)

Maison 5 pièces 116 m²

330 000,00 €2 845,00 € / m²

À propos

13130 - BERRE-L'ÉTANG - 5 PIÈCES - 3/4CHAMBRES + STUDIO DE 20 M2 - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE - ENVIRONNEMENT CALME ET PROCHE DES COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale mitoyenne de 116 m² et son studio de 20 m2, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Berre-l'Étang, sur un terrain de 232 m². ✨ Les points forts 📍 Emplacement central, à proximité immédiate des commerces 🏠 116 m² habitables sur deux niveaux 🛏️ 3 chambres dont une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée 🌿 Grande terrasse avec pergola bioclimatique ⭐ Studio indépendant de 20 m² 🔨 Toiture et façade rénovées** ☀️ Double exposition Sud/Nord**, offrant une belle luminosité ❄️ Climatisation réversible** 🚗 Stationnement facile** juste devant la maison 🏡 Une maison pensée pour la vie de famille En excellent état général, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable ; Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux entièrement rénové, une chambre avec salle d'eau privative, de nombreux rangement et une cuisine refaite à neuf idéale pour bénéficier d'un accès de plain-pied, À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangement ainsi qu'un espace eaux complètent l'espace nuit. La double exposition Sud/Nord permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. ⭐ Le vrai plus : un studio indépendant de 20 m² * 👨‍👩‍👧 accueillir de la famille ou des amis * 🧑‍🎓 offrir un espace indépendant à un adolescent * 👵 permettre l'accueil d'un proche * 💼 développer une activité professionnelle à domicile * 💰 envisager un espace à vocation locative, selon le projet 🔨 Des rénovations déjà réalisées La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents et de qualité : * 🏠 Toiture entièrement refaite * 🎨 Façade rénovée * 🍳 Cuisine équipée haut de gamme avec plaque à induction et hotte intégrée neuve * Salon Séjour entierement renové * ❄️ Climatisation réversible La salle d'eau située à l'étage mérite aujourd'hui un rafraîchissement 📍 Un emplacement pratique au quotidien Vous profitez d'un environnement **calme et résidentiel**, tout en restant à quelques pas des commerces et d'un parc verdoyant pour les promenades. L'emplacement bénéficie également d'une bonne accessibilité : * 🚌 Arrêt de bus à proximité * 🛣️ Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers * 🛍️ Commerces du centre-ville accessibles facilement à pied * 🚗 Stationnement facile juste devant la maison 📞 **Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel, Thomas Le Guen ** ** ** ** ** ou [email protected]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »