Maison à vendre - 5 pièces - 117m2 - Arsy (60190)

Maison 5 pièces 117 m²

À propos

🏡 Belle opportunité à fort potentiel à Arsy ! Située dans le paisible et recherché village d'Arsy, cette maison avec travaux représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. 📍 Un emplacement stratégique : - À seulement 5 minutes de l'autoroute A1 - À 5 minutes des commerces de proximité - À 10 minutes de Compiègne et de ses grandes surfaces - Accès rapide aux gares d'Estrées-Saint-Denis et de Compiègne - Moins de 40 minutes de l'aéroport Charles-de-Gaulle 👨‍👩‍👧‍👦 Un cadre de vie idéal pour les familles : La commune dispose d'une crèche, d'une école et d'un accueil périscolaire. 🛠️ Une maison déjà bien avancée dans sa rénovation D'une surface d'environ 117 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement : - d'une grande entrée, - d'un séjour, - d'une chambre, - d'un espace pouvant accueillir un bureau ou une seconde chambre de plain-pied, - d'un espace prévu pour la future salle de bain, - et d'un volume dédié à une grande cuisine familiale. 👉 Un étage a déjà été créé, offrant 27 m² habitables supplémentaires (48 m² au sol), permettant l'aménagement d'une salle d'eau et d'une ou deux chambres. 🔧 Des travaux structurels déjà réalisés Un vrai atout pour ce bien : ✔️ Travaux de plomberie lourde réalisés ✔️ Électricité en grande partie refaite (reste à finaliser selon vos besoins) ✔️ Réseau d'évacuation des eaux usées existant curé et celui de la maison refaite prête à être raccordée ✔️ Réseau de chauffage passé ✔️ Présence d'un puisard pour les eaux pluviales 🏠 Dépendances et volumes exceptionnels La propriété dispose de nombreuses annexes offrant un potentiel rare : - 5 dépendances de tailles variées - 2 granges d'environ 70 m² et 30 m² avec tomettes au sol 💡 Idéal pour : - création de logements supplémentaires - activité professionnelle ou artisanale - espace de stockage ou atelier - projet locatif 🌿 Extérieurs agréables et bien exposés - Un premier espace extérieur, exposé plein sud, entre la maison et les dépendances, parfait pour créer un jardin cosy et piscinable - Un second terrain à l'arrière, idéal pour un potager, espace détente ou loisirs 📄 Un projet sécurisé et accompagné L'ensemble des travaux a fait l'objet d'une déclaration préalable, avec : 📐 Plans et documents disponibles lors des visites 💰 Estimation des travaux restants sur devis 💡 Une opportunité idéale pour : - Primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien - Investisseurs à la recherche de potentiel 📊 Classé en DPE G, ce bien est éligible aux aides de l'État (selon conditions) : - MaPrimeRénov' - EcoPrêt à taux zéro - Prêt taux zéro ancien à rénover - Aides à la rénovation énergétique ✨ Un bien rare avec un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché ! Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 605468 )