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Maison à vendre - 5 pièces - 118m2 - Talence (33400)
Maison 5 pièces 118 m²
549 000,00 €4 653,00 € / m²
À propos
33400 - TALENCE - SAINT-GENES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 116 M2 - MAISON AVEC JARDIN - GARAGE - PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé de Saint-Genes à Talence. Cette maison familiale de 116 m2, élevée sur deux niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 50 m2 avec ses baies vitrées du rez-de-chaussée, une belle chambre ouvrant sur la terrasse et piscine, salle d'eau avec WC. L'escalier design conduit au premier étage où l'on trouve deux belles chambres spacieuses et lumineuses, l'une avec sa salle d'eau. Salle de bains et WC séparés. Au second, deux greniers sous combles présentent un volume actuellement de stockage intéressant, d'autres aménagement pourraient s'envisager. A l'extérieur, l'espace clos de murs est en grande partie pavé, notamment autour de la piscine enterrée ; barbecue couvert. Un garage et cave attenante (env. 30 m2) viennent compléter l'ensemble. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun, du Tram B arrêt Barrière de Pessac, cette maison saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts. Pour toute information et organiser une visite, contactez Guillaume Bourlier au ** ** ** ** **
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
118 m2
- Terrain
80 m2
- Année de construction
1930
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
140 kWh/m².an
|30 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
30 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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