Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - La Teste-De-Buch (33115)

Maison 5 pièces 120 m²

1 450 000,00 €12 083,00 € / m²

À propos

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon, vous invite à découvrir, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Pyla, à quelques pas de l'ambiance prisée du Moulleau et des plages, cette authentique maison Gaume de plain-pied d'environ 120 m2, nichée sur une belle parcelle paysagée de près de 770 m2. Cette propriété bénéficie d'une adresse privilégiée où se conjuguent calme absolu, intimité et sérénité. À l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant, cette villa dévoile un charme rare, entre authenticité et art de vivre du Bassin d'Arcachon. Sa luminosité naturelle, ses volumes chaleureux et son cachet préservé séduisent dès les premiers instants, sublimés par ses parquets massifs et ses éléments architecturaux typiques des demeures Gaume. La maison propose une distribution harmonieuse pensée pour une vie confortable et conviviale. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger accueillante ainsi que d'une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une terrasse prolongée par une pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Sa double exposition offre une agréable sensation d'ouverture sur la nature environnante et baigne les espaces de lumière tout au long de la journée. La propriété dispose également de dépendances permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance, offrant ainsi un confort supplémentaire pour recevoir dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin préservé invite à la détente et bénéficie d'une piscine avec abri, un carport ainsi qu'un espace de stationnement pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules. Un bien confidentiel réunissant tous les critères d'une adresse recherchée : le charme intemporel d'une villa Gaume, un cadre verdoyant sans vis-à-vis et la proximité immédiate des plaisirs du Moulleau et de l'océan. Dossier complet sur demande. Une opportunité rare dans ce secteur : Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée de ce lieu où chaque détail invite à l'art de vivre du Bassin : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE en cours. Prix 1 450 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.