Maison à vendre - 5 pièces - 123m2 - Aufferville (77570)

Maison 5 pièces 123 m²

99 000,00 €805,00 € / m²

À propos

Nichée au coeur d'Aufferville, cette maison ancienne en pierre de 124m² vous accueille avec son charme authentique et son fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une disposition généreuse: une grande cuisine de 14m² ouvrant sur une salle à manger conviviale, un salon intime de 12m², à l'étage vous disposerez d'un bureau de 10m² idéal pour le télétravail. Deux chambres spacieuses (13m² et 15m²) offrent un espace de repos, tandis que la mezzanine de 3m² apporte une touche d'originalité supplémentaire. Un grenier de 8m² et une pièce de rangement de 8m² complètent le volume, permettant de stocker facilement vos biens. Le tout s'organise autour d'un hall d'accueil, de rangements intégrés et d'une buanderie fonctionnelle. Le cadre de vie est à la fois paisible et pratique: l'école élémentaire se trouve à deux minutes à pied, idéale pour les familles,aini qu'une boulangerie et les arrêts de bus (ligne 3515 et 3517) sont accessibles en cinq minutes de marche, assurant une liaison aisée avec les alentours. À proximité, le restaurant "Le Relais de la Diligence" vous accueille pour un repas convivial après vos travaux de rénovation. Cette maison, bien qu'à rénover entièrement, représente une opportunité rare de créer la demeure de vos rêves dans un environnement calme, verdoyant et familial, à quelques minutes seulement de Nemours. Prix : 99000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420.0 € et 4670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 123

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