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Maison à vendre - 5 pièces - 125m2 - Fourmies (59610)
Maison 5 pièces 125 m²
59 000,00 €472,00 € / m²
À propos
Située à proximité immédiate du centre-ville, dans une rue calme, cette spacieuse maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une forte rentabilité (+ de 14 %) ou pour une résidence principale confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant un vaste et lumineux salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un couloir distribue trois grandes chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Le bien dispose également d'une cave saine et d'une cour fermée de 17 m². Côté technique, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : fenêtres en double vitrage au rez-de-chaussée, chaudière gaz à condensation récente, raccordement au tout-à-l'égout, toiture neuve à l'avant (toiture arrière en bon état). Avec une rentabilité brute potentielle supérieure à 14 %, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé. Il conviendra également parfaitement à une résidence principale grâce à ses beaux volumes et sa situation proche du centre-ville. À découvrir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
125 m2
- Terrain
116 m2
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
224 kWh/m².an
|48 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
48 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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