Maison à vendre - 5 pièces - 126m2 - Saint-Marcouf (50310)

Maison 5 pièces 126 m²

395 600,00 €3 140,00 € / m²

À propos

Sur la commune de SAINT-MARCOUF (50310), Saisissez le potentiel exceptionnel de ce pavillon individuel d'après-guerre érigé sur un terrain de 1 042 m². Idéalement situé pour les amoureux du littoral, il bénéficie déjà d'un chauffage par pompe à chaleur. Quelques travaux de rénovation et un rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son cachet et en faire la maison de vos rêves. Ainsi que d'un fort capital de développement grâce aux nombreuses dépendances attenantes et non attenantes. 126m² habitable et + de 250m² de dépendances. La maison vous offre au rez-de-chaussée : Deux entrées, une belle salle à manger de 22m² avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée de 10m² avec vue mer, un vaste salon/séjour avec cheminée ouverte de 33m², un wc indépendant + lave mains. Au premier étage : Palier, une salle de bains, trois belles chambres (de 10.40 à 18m²). Pour les dépendances : Idéal pour bateaux et/ou projet d'agrandissement - Surfaces XXL et stationnement : Un atout rare sur le marché, comprenant un garage attenant de 25 m² avec grenier, un vaste hangar de 95m² (au rez-de-chaussée) avec grenier, un second garage de 58m² (au rez-de-chaussée) avec grenier, et 3 carports de 80 m² situés juste en face. Classe énergie C (139) - GES A (5) - Date de réalisation des diagnostics le 13/08/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1640€ et 2250€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. 395 600€ Honoraires 4.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 380 000 € hors honoraires); Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : ** ** ** ** **, Email : ********@*****.**; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : ** ** ** ** ** Email : ********@*****.**; - Consultez nos tarifs

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