Maison à vendre - 5 pièces - 130m2 - Charnay-Lès-Mâcon (71850)

Maison 5 pièces 130 m²

155 500,00 €1 196,00 € / m²

À propos

Exclusivité Maison 5 pièces à vendre à Charnay-lès-Mâcon (71850) Viager occupé Age : Couple - Monsieur 90 ans et Madame 88 ans Bouquet : 155 500 € (honoraires charge acquéreur inclus) Rente : 896 € par mois Charmante maison idéalement située à Charnay-lès-Mâcon proche des commerces, hôpital, clinique, pharmacies etc. Bien vendu en viager occupé : le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur ne pourra donc ni occuper ni louer le logement tant que ce droit subsistera. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur). La maison se compose au rez-de-chaussée de l'entrée, de 2 chambres, un grand garage, une buanderie. A l'étage, la maison offre une cuisine donnant sur le salon-séjour avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Côté extérieur, profitez d'un espace bien entretenu et arboré et d'un carport pour abriter votre véhicule. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation de qualité installée il y a moins de deux ans, de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage au fioul. Une toiture en bon état complète ces prestations. DPE D / GES D Les atouts de l'emplacement et du bien : ● Grand terrain arboré, sans vis à vis ● Proche des commerces, écoles, ● Alliance de proximité et d'environnement calme ● Potentiel d'aménagement ou de valorisation Les avantages financiers de l'investissement : ● Prix d'achat attractif ● Frais de notaire réduits ● Aucune gestion locative ● Placement patrimonial sécurisé Récapitulatif : ● Prix d'achat (bouquet) : 155 000 € (honoraires charge acquéreur inclus) ● Rente mensuelle : 896 € / mois ● Taxe foncière :1 700 € ● Propriétaires : Monsieur 90 ans et madame 88 ans ● DPE D / GES D : 190 kWh/m²/an et 46 KgCO2/m²/an Dossier et informations complémentaires disponibles sur rendez-vous ou par mails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964712