Maison à vendre - 5 pièces - 134m2 - Esnandes (17137)

Maison 5 pièces 134 m²

534 000,00 €3 985,00 € / m²

À propos

17137, ESNANDES - MAISON DE PLAIN-PIED DE 134 M², 4 CHAMBRES + PIÈCE POLYVALENTE, JARDIN ET STATIONNEMENTS Raphaël Charbonnier vous propose cette maison de plain-pied récente, construite en 2021 aux normes RT 2021, avec un DPE en A, garantissant confort et faible consommation énergétique. Située dans un secteur calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Un intérieur moderne et fonctionnel D'une superficie de 134 m², cette maison de plain-pied est idéale pour un quotidien sans contraintes. Elle comprend : Une spacieuse pièce de vie de 46 m², lumineuse et conviviale, 4 chambres, offrant espace et confort, Un ancien garage aménagé en pièce polyvalente, pouvant servir de 5e chambre, bureau ou salon TV, Une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC, Une isolation performante et un chauffage au sol sur toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur. L'eau chaude est également produite par la pompe à chaleur, et un adoucisseur d'eau est installé pour un confort optimal. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un extérieur agréable et pratique Le terrain de 319 m² offre un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de trois places de stationnement devant la maison ainsi que d'un abri pour le bois. Un cadre de vie privilégié à Esnandes La commune d'Esnandes, située à seulement 15 km de La Rochelle, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : ✔ Boulangerie, pharmacie, épicerie et restaurants à proximité, ✔ École primaire au sein de la commune, ✔ Collèges et lycées accessibles à Marsilly et La Rochelle. Des transports pratiques pour se déplacer 🚍 Ligne de bus directe vers La Rochelle, idéale pour rejoindre facilement le centre-ville, 🚸 Transports scolaires desservant les établissements des alentours. 📅 Maison disponible à partir d'août 👉 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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