Maison à vendre - 5 pièces - 138m2 - Saint-Germain-Des... (49170)

Maison 5 pièces 138 m²

285 660,00 €2 070,00 € / m²

À propos

Maison d'habitation bénéficiant d'une situation privilégiée en bord de Loire, offrant un cadre de vie rare, paisible et intimiste. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 900 m², agrémentée d'un jardin offrant de beaux espaces extérieurs, à l'abri des regards. Elle bénéficie en outre d'un "bordeau" d'environ 300 m², distinct de la parcelle de la maison, constituant un véritable atout et permettant de profiter pleinement de la proximité immédiate du fleuve et de son environnement naturel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande arrière-cuisine avec salle d'eau et toilettes, d'une cave, d'une chaufferie, ainsi que d'une cuisine équipée récente, une salle à manger et d'un salon. Les pièces de vie ont été rénovées et aménagées dans un style contemporain et tendance, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et conviviale. Une cheminée centrale apporte caractère et authenticité à cet espace. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. L'agencement permet de disposer de nombreux espaces adaptés à la vie familiale, au télétravail ou au rangement. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, offrant des capacités de stockage et de stationnement particulièrement appréciables. Un garage juxtaposé à la maison permet d'abriter un véhicule. Un second garage, de plus grande capacité environ 30m², peut notamment accueillir un camping-car et comprend également un atelier. Une dépendance de jardin complète cet ensemble. L'ensemble offre ainsi un équilibre particulièrement réussi entre confort intérieur, prestations actuelles, espaces extérieurs et fonctionnalité. La propriété séduit notamment par son environnement exceptionnel en bord de Loire, son jardin intimiste d'environ 900 m² et la jouissance d'un espace complémentaire d'environ 300 m² au bord du fleuve. Les pièces de vie rénovées dans un esprit actuel, les trois chambres, le bureau ainsi que les nombreux espaces annexes viennent compléter les atouts de cette maison. Un bien offrant un cadre de vie privilégié, alliant le charme d'un environnement naturel exceptionnel au confort d'une habitation rénovée et fonctionnelle.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »