Maison à vendre - 5 pièces - 140m2 - Sablonceaux (17600)

Maison 5 pièces 140 m²

56 500,00 €404,00 € / m²

À propos

En EXCLUSIVITE , nous vous proposons cette maison de 2007 EN VIAGER OCUPPE d'une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 751 m², située sur la commune de SABLONCEAUX à moins de 10 minutes de SAUJON et à 20 minutes de ROYAN. VIAGER OCCUPE AVEC RENTE sur 2 têtes : homme de 74 ans et femme de 71 ans. VALEUR DU BOUQUET: 56 500 € FAI RENTE VIAGERE : 453 € / mois VALEUR LIBRE DU BIEN : 330 000€ Taxes Foncières : 881 € Cette maison comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 53 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour. Vous disposerez côté nuit d'un dégagement avec dressing, de 4 chambres (de 12,60 m², 12 m² et 12,30 m²) dont une suite parentale de 21,50 m² (avec douche à l'italienne et toilette), d'une salle de bains spacieuse de 10,65 m² avec baignoire et douche et d'un wc suspendu avec un lave main. A cela s'ajoute un garage de 30 m² carrelé avec porte motorisée. Pour votre confort, la maison est chauffée par pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversible. Les fenêtres sont en pvc triples vitrages avec volets manuels anti-effractions et fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires. Côté jardin, vous pourrez profiter d'une terrasse semi-couverte avec spa de 6 places recouvert d'un dôme. Le jardin est entièrement clôturé, sans aucun vis à vis. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique, d'un Visio phone ainsi que d'un récupérateur d'eau enterré. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. "vidéo personnalisée sur demande"

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »