Maison à vendre - 5 pièces - 144m2 - Narbonne (11100)

Maison 5 pièces 144 m²

345 000,00 €2 396,00 € / m²

À propos

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente - Naebonne Quartier Egassiairal Indépendante sur trois faces et développant environ 144 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son véritable atout : un appartement T2 indépendant en rez-de-chaussée avec entrée privative et jardin privatif offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une salle de jeux/de télévision, une cuisine, un WC indépendant et une buanderie. Vous y trouverez également l'appartement T2 composé d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son accès indépendant et à son jardin privatif, ce logement bénéficie d'une réelle autonomie. Un potentiel locatif particulièrement intéressant : le T2 pourrait permettre d'envisager un loyer d'environ 650 euros par mois, soit 7 800 euros de revenus locatifs annuels. Un atout pour envisager un complément de revenus tout en profitant de sa résidence principale. A l'étage, l'habitation principale propose un espace de vie convivial avec un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette configuration permet de profiter d'un espace familial distinct du logement situé au rez-de-chaussée. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose de la climatisation au rez-de-chaussée comme à l'étage. A l'extérieur, un jardin agrémenté d'un cabanon complète l'ensemble. Il offre de belles possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité d'envisager une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Située dans un quartier recherché de Narbonne, cette maison réunit de nombreux atouts : indépendance sur trois faces, espace familial, extérieur agréable, climatisation et potentiel locatif. Une opportunité idéale pour concilier qualité de vie et revenus complémentaires ! Contactez Nina au ** ** ** ** ** pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'améliorations ou de retouches réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, notamment à des fins de mise en valeur et de projection. Ces modifications peuvent concerner la décoration, le mobilier ou certains éléments visuels et ne modifient pas les caractéristiques essentielles du bien.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »