Maison à vendre - 5 pièces - 161m2 - Marennes-Hiers-Br... (17320)

15 février 2025 à 23:26

Maison à vendre - 5 pièces - 161m2 - Marennes-Hiers-Br... (17320)

Maison 5 pièces 161 m²

394 000,00 €2 447,00 € / m²

À propos

Située dans un environnement calme, en retrait des axes routiers et à quelques centaines de mètres du centre-ville et des écoles, cette maison de 2007 a été remise au gout du jour avec des matériaux de qualité. Sa grande pièce de vie prolongée par une véranda Régondeau isolée offre un espace de ±67.00 m². La cuisine a été entièrement aménagée sur mesure avec des matériaux et équipements de qualité et modernes. La partie nuit offre trois chambres de 11.00 m² environ, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. L'ancien garage a été transformé en grand dressing sur deux niveaux avec aménagements sur mesure. Un agrandissement offre une grande pièce de ±21.00 m² avec accès à la partie du terrain avec piscine enterrée 8x3,50. Cette pièce très lumineuse pourra être aménagée en salon, bureau ou chambre d'amis avec sa salle d'eau privative. Un garage de ±46.00 m² avec étage complète l'ensemble. Les plus: secteur très calme, pas de travaux à prévoir, matériaux et prestations de qualité, nombreux rangements, bonnes performances énergétiques, grand garage.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Planifiez une visite

  • Pour toute question, vous pouvez contacter jérôme racinet

Type de bien

Maison

Superficie

161 m2

Terrain

547 m2

Année de construction

2007

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

172 kWh/m².an

|

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?

jérôme racinet

Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.

Les données que vous transmettez sont traitées par Stonimmo en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par Stonimmo et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.