Maison à vendre - 5 pièces - 274m2 - Trappes (78190)

Maison 5 pièces 274 m²

682 500,00 €2 491,00 € / m²

À propos

Propriété de caractère avec revenus locatifs. Un bien rare aux multiples possibilités Exclusivité Bien atypique alliant charme, volumes généreux et rentabilité. Découvrez cette propriété unique, pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux tout en bénéficiant d'un investissement immédiatement rentable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une chaufferie, une vaste cuisine conviviale ouverte sur un séjour lumineux, une grande salle de bains ainsi qu'un impressionnant espace nuit offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De multiples rangements viennent compléter ce niveau, garantissant un confort de vie optimal. À l'étage, un large dégagement pourra facilement accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Vous découvrirez ensuite un magnifique salon-salle à manger baigné de lumière avec sa seconde cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Cet espace s'ouvre sur une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur le jardin. Trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un superbe terrain arboré d'environ 700 m², véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable cuisine d'été équipée d'un barbecue, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, d'une dépendance, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement devant la propriété. Un atout exceptionnel : des revenus locatifs immédiats Un accès totalement indépendant et discret mène à quatre studios, actuellement loués, générant 2 000 € de revenus locatifs mensuels. Cette configuration permet de préserver l'intimité des occupants tout en offrant un rendement attractif, idéal pour financer une partie du crédit immobilier ou développer un patrimoine. Une maison adaptée à de nombreux projets. Cette propriété offre une configuration idéale pour une famille multigénérationnelle. Les espaces permettent par exemple à un jeune couple avec ses enfants de s'installer à l'étage, tandis que les parents ou grands-parents profitent confortablement du rez-de-chaussée, chacun bénéficiant de son indépendance tout en restant réunis sous le même toit. Elle conviendra également parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité du bien. Grâce à ses grands volumes, à ses espaces distincts et à ses quatre studios déjà loués, cette propriété présente un fort potentiel pour une mise en location complète, qu'il s'agisse de location traditionnelle, meublée ou d'un projet de colocation selon les besoins et la réglementation en vigueur. Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, confort, rentabilité et potentiel d'évolution. Que vous recherchiez votre résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial performant, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! CENTURY 21 ASF Immo, c'est de l'achat, de la vente, de la location, de la gestion de patrimoine, du syndic de copropriété et de la vente de neuf. Plus d'information sur notre site www.century21-asf-trappes.com

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