Maison à vendre - 5 pièces - 311m2 - Boulbon (13150)

Maison 5 pièces 311 m²

439 000,00 €1 412,00 € / m²

À propos

Dans le village de Boulbon, ce bien à l'architecture provençale authentique offre une configuration rare et polyvalente, adaptée à des projets variés : habitation, bureaux, activité professionnelle ou stockage. Le bâti principal, nécessitant des travaux, se développe sur deux niveaux pour une surface au sol de 311,66 m². Le rez-de-chaussée comprend deux pièces principales (78,94 m² et 40,69 m²), un WC et de vastes espaces de stockage (63,31 m² et 77,18 m²). L'étage propose une cuisine/dégagement, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire (16,45 m²). Les finitions intérieures associent carrelage au rez-de-chaussée et parquet bois à l'étage, enduits peints et plafonds en plâtre. La charpente bois apparente constitue un élément architectural fort, visible de l'intérieur. Les menuiseries bois à double vitrage, protégées par des volets battants, s'inscrivent dans l'esprit méditerranéen de l'ensemble. Les extérieurs bénéficient d'un double accès au terrain, atout majeur pour une utilisation professionnelle ou mixte. Les abords sont aménagés en gravier et dallage, dans un cadre arboré composé d'oliviers et d'essences locales. Une dépendance indépendante construite dans le même esprit architectural — enduit clair, toiture traditionnelle — complète l'ensemble avec un abri de 66,42 m² et des annexes de 12,79 m², offrant des volumes supplémentaires utilisables en atelier, garage ou espace de stockage professionnel. La configuration générale du bien — volumes importants, double accès jardin , dépendances séparées et terrain arboré — permet d'envisager de nombreux scénarios : résidence principale avec espaces de travail intégrés, activité libérale ou artisanale, aménagement en gîte ou projet mixte habitat/professionnel. Honoraires inclus de 9.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller Matera : Gabriel Toubal Agent commercial (Entreprise individuelle) #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »