Maison à vendre - 5 pièces - 81m2 - Picauville (50480)

Maison 5 pièces 81 m²

146 960,00 €1 814,00 € / m²

À propos

PICAUVILLE (50480), À la recherche d'un bien fonctionnel offrant un fort potentiel d'aménagement, Située à Amfreville, entre Sainte-Mère-Église et Picauville, cette maison mitoyenne d'un côté et couverte en ardoises réunit des atouts pratiques indéniables. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte (35m² de pièce à vivre), d'un dégagement, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une chambre de plain-pied. Au premier étage : un palier-couloir desservant deux chambres supplémentaires. Pour vos projets de développement, le bien bénéficie d'un cellier attenant de 23 m² avec grenier et d'un atelier, ouvrant de vraies perspectives d'agrandissement. À l'extérieur, vous profitez d'une cour à l'avant, d'une cour à l'arrière, d'un jardin exposé sud dans le prolongement et d'une parcelle totale de 770 m² disposant d'un double accès latéral par deux barrières via un chemin communal, idéal pour stationner ou circuler facilement. Classe énergie D (242) - GES B (9) - Date de réalisation des diagnostics le 17/09/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1740€ et 2410€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. 146 960€ Honoraires 4.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 140 000 € hors honoraires); Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : ** ** ** ** **, Email : ********@*****.**; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : ** ** ** ** ** Email : ********@*****.**; - Consultez nos tarifs

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »