Maison à vendre - 5 pièces - 85m2 - Bernières-Sur-Mer (14990)

Maison 5 pièces 85 m²

310 000,00 €3 647,00 € / m²

À propos

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FONCIA COURSEULLES-SUR-MER UNE MAISON DE CHARME... ET UNE ACTIVITÉ LOCATIVE DÉJÀ ÉTABLIE À Bernières-sur-Mer, à seulement 750 mètres de la plage, découvrez cette jolie maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 85 m² habitables. Son principal atout ? Un agencement particulièrement rare : 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un bien qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale, qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire au bord de la mer, tout en conservant la possibilité de générer des revenus locatifs lorsqu'il ne l'occupe pas. La maison associe le charme de la pierre au confort d'une rénovation soignée. Elle dispose notamment d'une cuisine aménagée et équipée et d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. UN BIEN PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À L'ACCUEIL Avec ses 4 chambres et 4 salles d'eau privatives, chacun peut profiter de son propre espace. Cet agencement est particulièrement appréciable pour une famille, mais également pour recevoir amis et proches lors des week-ends et vacances. Il constitue aussi un véritable avantage dans le cadre d'une exploitation en location saisonnière, permettant d'accueillir confortablement plusieurs voyageurs. UN POTENTIEL LOCATIF CONCRET, CHIFFRES À L'APPUI La maison est actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb et bénéficie déjà d'une activité locative réelle. Résultats 2025 communiqués par le propriétaire : - 210 nuitées louées - 20 360 € de loyers facturés - 87,36 € de prix moyen par nuit - 18 346 € de loyers perçus après commission de plateforme - 25 456 € de versements au total, incluant notamment les frais de ménage Ces chiffres témoignent d'une activité locative déjà en place, avec un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant poursuivre ou développer cette exploitation. «À noter : ces données correspondent à l'activité locative 2025 communiquée par le propriétaire et ne constituent pas une garantie de revenus futurs.» POURQUOI CE BIEN EST PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT ? Pour une résidence principale : Profitez d'une maison de caractère rénovée, avec 4 chambres et 4 salles d'eau, dans une commune littorale agréable et à moins de 800 mètres de la mer. Pour une résidence secondaire : Profitez de votre maison sur la Côte de Nacre pour vos week-ends et vacances, tout en ayant la possibilité de la louer lorsque vous ne l'occupez pas. Pour un projet locatif : Bénéficiez d'une maison déjà aménagée pour l'accueil de voyageurs, avec une activité saisonnière existante et des résultats 2025 permettant d'apprécier concrètement son potentiel. LES ATOUTS - 750 m de la plage - Maison en pierre - 85 m² habitables - Entièrement rénovée - 4 chambres - 4 salles d'eau privatives - Cuisine aménagée et équipée - Poêle à granulés - Maison adaptée à la résidence principale ou secondaire - Exploitation actuelle en location saisonnière - 210 nuitées louées en 2025 - 20 360 € de loyers facturés en 2025 - 25 456 € de versements au total, incluant notamment les frais de ménage en 2025 - Situation recherchée à Bernières-sur-Mer - À proximité de la mer et des commodités Bernières-sur-Mer bénéficie d'un environnement balnéaire particulièrement agréable, avec sa plage de sable fin, sa promenade piétonne et son patrimoine lié au secteur Juno Beach. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR Charme de la pierre, rénovation soignée, 4 chambres, 4 salles d'eau, proximité de la plage et activité locative déjà établie : autant d'atouts qui font de cette maison un bien aussi agréable à vivre qu'intéressant à exploiter. Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison de vacances sur la Côte de Nacre ou un investissement locatif saisonnier déjà opérationnel, ce bien mérite une visite. Une exclusivité FONCIA COURSEULLES-SUR-MER. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »