Maison à vendre - 5 pièces - 89m2 - Bains-Sur-Oust (35600)

Maison 5 pièces 89 m²

178 000,00 €2 000,00 € / m²

À propos

Maison 3 chambres - 89 m² habitables - Sous-sol complet - Terrain de 2 702 m² - Bains-sur-Oust Située dans un environnement calme, à moins de 5 minutes du bourg de Bains-sur-Oust et de Redon, venez découvrir cette maison construite dans les années 1960, offrant 89 m² habitables et implantée sur un beau terrain de 2 702 m². La partie habitation, située à l'étage, se compose d'un dégagement de 12 m², d'une cuisine indépendante de 15 m² et d'un séjour de 16 m² équipé de menuiseries PVC double vitrage avec ouverture oscillo-battante. L'espace nuit propose trois chambres de 13 m², 10 m² et 11 m². Les chambres de 10 et 11 m² disposent de placards intégrés, avec notamment du parquet massif dans la chambre de 10 m². Une salle d'eau de 6 m² complète ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de généreux volumes, répartis entre : un garage de 32 m² ; une chaufferie de 16 m² ; une cave de 15 m² ; un dégagement de 13 m² ; une arrière-cuisine de 18 m², équipée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la couverture est en ardoises naturelles. La maison bénéficie d'une exposition nord-sud et affiche une classe énergétique D au DPE. Des travaux de modernisation permettront de personnaliser le bien et d'en valoriser pleinement le potentiel. À l'extérieur, la propriété profite d'un généreux terrain de 2 702 m², agrémenté d'un puits. Un arrêt de transport scolaire se trouve également à proximité. La maison bénéficie enfin d'une situation intéressante, à quelques minutes seulement de Redon et de sa gare TGV, permettant notamment de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 2 heures. Comptez environ 40 minutes pour Rennes et le littoral, 50 minutes pour Vannes et 1 heure pour Nantes. Une maison offrant de beaux volumes annexes, trois chambres, un sous-sol complet et un grand terrain, dans un environnement calme à proximité immédiate de Redon et des commodités. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE ** ** ** ** ** Honoraires à la charge ACQUEREUR Prix de vente 178000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40581)

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