Maison à vendre - 5 pièces - 91m2 - Rougé (44660)

Maison 5 pièces 91 m²

296 970,00 €3 263,00 € / m²

À propos

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 1850, située sur la commune de Plouër-sur-Rance, à 10 mn de Dinan, 20 mn de Dinard et Saint Malo. Au coeur d'un hameau paisible, à proximité immédiate de la Rance et avec un accès rapide à la voie rapide. Un cadre de vie privilégié qui séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Développant une surface habitable de 91 m2, cette maison offre une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage, un salon lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dessert également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. A l'extérieur, le terrain de 892 m2 constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une belle terrasse en bois, d'une piscine propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis, d'un potager ainsi que d'un poulailler, apportant un véritable esprit campagne à seulement quelques minutes des principaux axes. Alliant le charme de la pierre, un environnement calme et des extérieurs particulièrement agréables, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire à proximité des bords de Rance. Prix FAI : 296 970 euros dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »