Maison à vendre - 3 pièces - 51m2 - Motreff (29270)

Maison 51 m² avec jardin et hangar - Idéale premier achat ou investissement - Motreff

61 000,00 €1 196,00 € / m²

À propos

À quelques minutes du bourg de Motreff, cette maison de 51 m² habitables représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre en Centre Bretagne ou un investissement locatif. Son principal atout est sa pièce de vie de 33 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois et d'un coin cuisine. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC et une buanderie. À l'étage, une belle chambre lumineuse de 15 m² ainsi qu'une mezzanine à terminer offrent des possibilités d'aménagement selon vos envies : espace bureau ou couchage d'appoint. À l'extérieur, le jardin d'environ 650 m² avec son hangar permettra de profiter des beaux jours ou de disposer d'un espace de rangement (garage) appréciable. Un terrain boisé non attenant de 270 m² complète la propriété. Équipée de fenêtres en double vitrage PVC et chauffée au poêle à bois, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel. Fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, elle constitue une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire ou investir à un budget maîtrisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,91% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** (réf. 612968 )