Maison à vendre - 6 pièces - 120m2 - Élancourt (78990)

Maison 6 pièces 120 m²

349 500,00 €2 913,00 € / m²

À propos

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE A ELANCOURT 78990 Située en impasse au calme, proche des écoles, commerces et transports, cette maison familiale d'environ 123 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet d'achat immobilier à Élancourt. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine séparée, quatre chambres dont une grande sous combles, un WC séparé, une salle de bains + WC et chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Le terrain d'environ 333 m² bénéficie d'une exposition Sud-Est agréable. La maison dispose également d'un garage de 27 m², son grenier et d'un stationnement devant le garage. Prestations : chauffage gaz de ville avec chaudière Frisquet + ballon d'eau chaude intégré, menuiseries PVC, volets roulants électriques, fibre, tout-à-l'égout. Présence de panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel annoncé d'environ + ou - 1 400 euros par an. Maison saine et fonctionnelle, avec cuisine et pièces d'eau à moderniser, idéale pour personnaliser son futur lieu de vie et valoriser son investissement. Situation recherchée à Élancourt, à proximité de Maurepas, Trappes, Plaisir et Coignières, avec accès rapide N10 et bassin d'emploi de Saint-Quentin-en-Yvelines. Les maisons familiales avec jardin et garage sont très demandées sur ce secteur. Le bien demeure fonctionnel, mais nécessite des travaux de rénovation et de modernisation portant notamment sur l'électricité, les pièces d'eau, la cuisine et les revêtements intérieurs. Bien que la maison soit raccordée aux réseaux publics d'eaux usées et d'eaux pluviales, le diagnostic a relevé certains points techniques sur les branchements existants qui pourront faire l'objet d'améliorations ou d'une mise en conformité. Par ailleurs, des conduites d'eaux pluviales en amiante-ciment sont présentes ; le matériau ne présente toutefois aucune dégradation apparente à ce jour. Attention : le DPE classe actuellement le bien en catégorie E. Il vous est donc vivement recommandé de vérifier, en amont, auprès de votre établissement bancaire ou de votre courtier, les éventuelles incidences de cette classification sur les conditions de financement de votre projet immobilier. Pour visiter contact : Sabine CURE ** ** ** ** **. Les photos présentées ont fait l'objet d'un léger traitement de présentation (pièces rangées et valorisées) afin de mieux refléter le potentiel du bien. Elles restent fidèles à la réalité actuelle de la maison. Honoraires de 4.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (336 000 € hors honoraires)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »