Maison à vendre - 6 pièces - 122m2 - Lyon 3e (69003)

Maison 6 pièces 122 m²

1 040 000,00 €8 525,00 € / m²

À propos

Découvrez cette maison à vendre située à Lyon 3ème, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes à pied du Château de Montchat, cette maison de ville élégante se trouve dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre paisible pour vos moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée accessible par un escalier en pierre, précédée d'un vestiaire vitré. - Un espace de vie récemment rénové, doté de parquet en chêne, d'une bibliothèque sur mesure et d'une cheminée à insert. Ce lieu s'organise autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un salon et d'un espace salle à manger. - Une suite parentale donnant sur le jardin, avec salle d'eau à double vasque. - Des toilettes invités indépendants. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois massif, 3 chambres lumineuses, dont 2 dotées de Velux, se partagent une belle salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse solarium de 36 m². Les annexes et équipements comprennent : - Un garage d'environ 25 m² avec une borne de recharge pour véhicule électrique. - Une cuisine d'été. - Un sous-sol de 61 m² comprenant buanderie, cave à vins et accès au jardin. - Une petite dépendance à l'entrée piéton, offrant un potentiel d'aménagement varié (atelier, bureau, etc.). Caractéristiques principales : - Superficie : 150 m² habitables, dont 122 m² Loi Carrez. - Terrain : parcelle de jardin clôturée de 426 m². - Extérieurs : piscine au chlore (3 x 7,5 mètres), terrasse en bois, jardin arboré et calme, avec de beaux arbres tels que des lauriers roses. - Luminosité : expositions sud et ouest pour une belle clarté tout au long de la journée. - Nombreux rangements faits sur mesure. Transport : TCL Bus 25 et Tramway 3 pour rejoindre la Gare Part Dieu. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Lyon 3ème. Prix : 1 040 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 520 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »