Maison à vendre - 6 pièces - 123m2 - Thouars (79100)

Maison 6 pièces 123 m²

194 390,00 €1 580,00 € / m²

À propos

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 29903 : A Thouars, à quelques pas des écoles, des commerces, de la place Lavault et de son marché, cette jolie maison de ville d'environ 122 m2 offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, où le charme de l'ancien rencontre avec justesse le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le parquet massif donne le ton. Le hall vous invite naturellement vers un séjour lumineux et chaleureux, lui aussi sublimé par son parquet, puis vers une cuisine ouverte, pleine de caractère avec ses carreaux de ciment, qui s'ouvre directement sur la terrasse. Un WC complète ce niveau. A l'étage, le charme continue : Le palier dessert deux belles chambres d'environ 15 m2, chacune bénéficiant de son propre espace d'eau : une salle d'eau avec WC pour l'une et une salle de bains avec WC pour l'autre. De quoi préserver confort et intimité au quotidien. Au deuxième étage, la maison dévoile encore de belles possibilités avec une troisième chambre, un bureau et une pièce pouvant facilement être transformée en salle d'eau : les arrivées et évacuations sont déjà présentes. Au sous-sol, vous pourrez profiter de sa cave pour y stocker vos affaires Côté pratique, un garage attenant avec porte motorisée permet de stationner facilement et offre un accès direct vers l'arrière de la propriété. Et puis?, il y a le jardin. Accessible depuis le séjour, la cuisine ou encore le garage, il constitue un véritable prolongement de la maison. Entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, c'est un petit havre de paix où l'on imagine déjà les déjeuners en terrasse, les soirées d'été ou simplement quelques instants de calme à l'abri des regards. Au fond du jardin, une seconde maison, composée actuellement d'une pièce au rez-de-chaussée et d'un grenier, offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Atelier, espace de travail, chambre d'amis, logement indépendant ou futur projet, à chacun d'imaginer son histoire. Les + qui font la différence : - Environ 125 m2 habitables - 3 chambres + bureau - Parquets massifs et matériaux de caractère - Cuisine ouverte avec carreaux de ciment - Terrasse et jardin clos, arboré et sans vis-à-vis - Garage attenant avec porte motorisée - Double vitrage aluminium - Volets roulants électriques - Chauffage au gaz de ville - Tout-à-l'égout - Ecoles, commerces et marché accessibles à pied - Une seconde maison offrant un beau potentiel d'aménagement Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Stéphane JAMONNEAU (0.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »