Maison à vendre - 6 pièces - 126m2 - Royan (17200)

Maison 6 pièces (126 m²) à vendre à ROYAN

453 000,00 €3 595,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC GARAGE En vente : notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous proposer à ROYAN (17200), cette maison de 6 pièces orientée sud-ouest de 125,54 m² habitables. C'est une maison de ville des années 50 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée, un salon, deux chambres de 9 m² et 13 m², une cuisine, une véranda et des toilettes. Au premier étage, on trouve un beau séjour de 27 m², deux chambres de 11 m² et 15 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. La maison est en bon état général. Un jardin, un balcon couvert et une terrasse lui confèrent un gain d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 200 m². Un garage est prévu pour garer votre véhicule. La maison est située dans une rue calme, à 100 mètres de la plage de la Grande Conche, 300 mètres des commerces du centre-ville et 500 mètres de la gare multimodale. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Cette maison a une classe énergie D (245 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (de l'ordre de 34 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 100 € et 2 910 €. Son prix de vente est de 453 000 €. . N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison en vente. Voir moins

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »