Maison à vendre - 6 pièces - 127m2 - La Prénessaye (22210)

Maison 6 pièces 127 m²

235 000,00 €1 850,00 € / m²

À propos

LA PRENESSAYE Cette perle rare ? une maison élégamment rénovée, nichée en pleine nature à proximité d'une rivière et de ses activités ? allie charme, calme et une position dominante. Elle est disponible dès maintenant et convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Avec des sentiers de randonnée (voie vert) et des chemins cyclables à proximité immédiate ainsi qu'un environnement naturel préservé, les maisons dans ce secteur prisé sont rares sur le marché ; une visite rapide est donc vivement conseillée ! La maison dispose de 4 chambres (dont une au niveau inférieur, proche d'une salle d'eau et WC), de superbes terrasses et d'un jardin. Elle s'accompagne également d'une parcelle de terrain séparée, idéale pour divers projets tels que la permaculture, pour des animaux ou la création d'habitats pour la faune sauvage. Cette propriété rénovée offre une multitude de possibilités tout en restant proche de villes plus importantes pour les commodités. Vos amis et votre famille se bousculeront pour venir y séjourner ! Répartie sur trois niveaux, cette maison rénovée dégage une impression de grandeur et d'unicité tout en restant chaleureuse et confortable. Les grandes baies vitrées modernes rappellent le style des années 1950 tout en bénéficiant d'une conception récente en PVC de haute qualité. La propriété est bien isolée et décorée avec goût ; la fosse septique est récente et mise aux normes en 2018. De nombreuses améliorations ont été réalisées par le propriétaire actuel. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir des espaces de détente et de convivialité parfaits, en toute saison et à tout moment de la journée. Il est possible d'aménager un logement indépendant au niveau inférieur moyennant des travaux minimes (installation d'une cuisine) ; l'emplacement est idéal pour accueillir cyclistes, kayakistes et randonneurs durant la saison touristique. Accès facile à Loudéac (12 min), Pontivy (25 min), Dinan (53 min) et à la N164 (voie rapide) située à environ 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre l'est et l'ouest de la Bretagne. Rennes (gare TGV vers Paris et le reste de la France) à 56 min, Transports et commodités locales à Plémet (5 min), Voie verte et rivière à moins de 2 minutes à pied ! Possibilité d'acquérir le mobilier avec la maison : une option idéale pour ceux qui recherchent une solution « clé en main » ou souhaitent utiliser le bien immédiatement comme résidence de vacances ou pour de la location. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite rapidement. Visite à 360 disponible prochainement. (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »