Maison à vendre - 6 pièces - 130m2 - Salon-De-Provence (13300)

Maison 6 pièces 130 m²

470 000,00 €3 615,00 € / m²

À propos

🏡 Une Propriété Rare sur le Marché, offrant un Cadre de Vie Privilégié au Coeur de Salon-de-Provence. ✨ Exclusivité✨- - Au Coeur de Salon de Provence - Rare sur le marché !!! - Idéalement située en plein centre-ville de Salon-de-Provence, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique villa d'architecte ancienne de 130 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère unique : hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres, tomettes anciennes, ferronneries d'art, volumes généreux et luminosité omniprésente. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 185 m², cette propriété bénéficie de deux accès indépendants, de deux terrasses intimistes et d'un agréable jardin paysager offrant calme et sérénité en plein centre-ville. 🏡 AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Belle terrasse d'accueil sécurisée de 15 m² avec portillon. • Entrée avec placard de rangement. • Vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant : • Salon chaleureux • Salle à manger conviviale • Superbe cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. • Cellier. • WC indépendant. - De larges baies vitrées ouvrent sur une seconde terrasse de 22 m² et un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Vous profiterez également d'un abri de jardin de 12 m² pouvant servir d'atelier, de local de rangement ou de garage pour motos et scooters, avec un second accès indépendant. 🏡 AU 1ER ÉTAGE Un superbe escalier en fer forgé et tomettes anciennes dessert l'espace nuit : • Chambre parentale de 20 m² avec placard intégré et terrasse privative de 5 m². • Deuxième chambre de 12 m² avec dressing. • Troisième chambre ou bureau de 9 m². Toutes les chambres bénéficient d'une belle luminosité naturelle. • Salle d'eau élégante de 5 m² avec douche à l'italienne. • WC indépendant. 🏡 AU 2ÈME ÉTAGE Accessible par un magnifique escalier de menuisier réalisé sur mesure. • Superbe espace aménagé de 47 m² au sol comprenant chambre, atelier, espace détente ou salle de jeux. Cet étage offre une totale indépendance et conviendra parfaitement à un adolescent, à une activité professionnelle, à un espace télétravail ou à une suite supplémentaire. Possibilité de créer facilement une salle d'eau. Deux Vélux et une fenêtre apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. ⚙️ PRESTATIONS ET CONFORT • Menuiseries sur mesure récentes. • Chauffage au gaz naturel. • Plancher chauffant au rez-de-chaussée. • Radiateurs à circulation d'eau dans les étages. • Fibre optique installée. • Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité générant environ 1 600 € de revenus annuels. • Maison parfaitement entretenue. • Aucun travaux à prévoir. ❤️ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ Emplacement exceptionnel en centre-ville. ✓ Environnement calme sans nuisance. ✓ Toutes commodités accessibles à pied. ✓ Écoles, commerces, gare et transports à proximité immédiate. ✓ Double accès indépendant. ✓ Deux terrasses. ✓ Jardin arboré entièrement sécurisé. ✓ La propriété bénéficie également d'une seconde entrée indépendante côté jardin. ✓ Charme authentique de l'ancien. ✓ Prestations modernes. ✓ Exposition idéale et excellente luminosité. ✓ Bien rare et recherché. ✓ Possibilité profession libérale ou télétravail. Une demeure de caractère alliant authenticité, confort et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant d'espaces extérieurs privilégiés. - Un Véritable Coup de Coeur pour les Amateurs de Belles Demeures de Caractère. - À découvrir rapidement. 🏡✨ Laurent Expert BSK Immobilier A votre Ecoute et Service A bientôt ........ #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »