Maison à vendre - 6 pièces - 145m2 - La Jarrie (17220)

Maison 6 pièces 145 m²

430 000,00 €2 966,00 € / m²

À propos

✨ 17220 - LA JARRIE - Ensemble immobilier composé de deux maisons de type 3, idéal pour résidence principale et locatif ✨ 🏡 Description du bien : Cet ensemble est composé de deux maisons indépendantes et d'un garage, offrant une opportunité pour une résidence principale et un investissement locatif avec locataire en place. Maison principale - 94 m² (plain-pied, de 1975 rénovée en 2019) • Pièces de vie : Salon séjour traversant et lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. • 2 chambres (11 m² et une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau). • Salle de bain : Baignoire, douche à l'italienne, vasque et WC suspendu. • Autres atouts : o WC séparé. o Garage de 25 m² avec galetas et garage à vélo extérieur de 5 m². o Terrasse carrelée avec pergola. ✅ Travaux réalisés : • Toiture neuve (2019). • Isolation des murs et combles refaite (2019). ________________________________________ Seconde maison attenante - 52 m² (de 2014) • Rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. • Étage : 2 chambres et une salle d'eau. • Particularités : o Entrée et terrasse privatives. o Actuellement louée (bail nu à partir de février 2025, loyer de 900 €/mois CC, comprenant eau et électricité). ________________________________________ ✨ Caractéristiques supplémentaires : • Chauffage électrique et poêle à granulés dans les deux maisons. • Stationnements et extérieurs privatifs sans vis-à-vis. • Travaux 2025 : enduits murs séparatifs. • Taxe foncière : 1 550 €. ________________________________________ 📍 Localisation : 15 minutes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à 5 minutes à pied des commerces et écoles. 📞 Contactez Dominique DUCLOYER au ** ** ** ** ** ✉️ Mail : ********@*****.**

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