Maison à vendre - 6 pièces - 152m2 - Notre-Dame-De-Livoye (50370)

Maison 6 pièces 152 m²

220 500,00 €1 451,00 € / m²

À propos

Yannick Le HIR, de l'agence Les Maisons de la Manche à Brécey, vous propose en exclusivité cette belle propriété de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant. À seulement 5 minutes de Brécey, sur la commune de Notre-Dame-de-Livoye, cette authentique maison normande en pierre séduit par son charme, son cadre bucolique et sa vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine aménagée avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau est également adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : un hangar, une ancienne grange en torchis, une bergerie, un ancien four à pain, un puits, ainsi qu'un espace de stockage attenant. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 8 059 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Une agréable terrasse en bois, nichée dans un écrin de verdure, complète l'ensemble et offre un espace idéal pour aménager un coin détente ou un futur SPA. Une propriété pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE : D (242) - GES : D (41) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 822 € et 5 172 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Consommation d'énergie finale : 34 288 kWh é.f. pour 151 m2 Diagnostic réalisé le 06/05/2026. Prix : 220 500 € HAI Prix net vendeur : 210 000 € Honoraires d'agence :10 500 € soit 5 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Référence : Y0017.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »