Maison à vendre - 6 pièces - 162m2 - Grimaud (83310)

Maison 6 pièces 162 m²

1 260 000,00 €7 778,00 € / m²

À propos

Efficity, sebastien MEMMA est fier de vous presenter cette propriété d'exception de 162 m² - 5 chambres 4 salles de bain, Jardin 400 m² - vue nature au calme Située dans le Domaine de standing Les restanques du Golfe de Saint-Tropez à Grimaud, à deux pas de la plage. Née de la réunion harmonieuse de deux maisons au coeur du très prisé et sécurisé Domaine des Restanques du Golfe de Saint-Tropez, découvrez une demeure d'exception et totalement atypique de 162 m² (Loi Carrez). Bénéficiant d'un emplacement n°1 au calme absolu et d'une exposition plein Sud, cette propriété rare se distingue par sa luminosité remarquable et la haute qualité de ses prestations. Rénovée récemment (huisseries, climatisation réversible complète) et vendue meublée, elle s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 400 m² environ, véritable écrin de verdure offrant une vue incroyable. L'espace de vie & Côté nuit :Rez-de-chaussée : Une pièce maîtresse spectaculaire comprenant une grande cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle À l'étage : Un espace nuit climatisé parfaitement agencé de 5 chambres, dont 2 suites avec baignoire privative, complété par 2 salles de douche supplémentaires et des toilettes séparés. Un potentiel unique & Grand rendement :Au-delà d'une résidence principale ou secondaire idyllique, ce bien clé en main offre une flexibilité de projet remarquable grâce à sa configuration d'origine :Fort rendement locatif saisonnier ou projet de maison d'hôtes de standing.Option d'achat-revente : Agencement permettant de dissocier à nouveau très facilement les deux lots pour revendre l'une des deux maisons indépendamment. Infrastructures & Services du Domaine :Profitez d'un service de conciergerie sur place pour une tranquillité totale et d'un accès privé aux infrastructures haut de gamme de ce parc de 25 hectares : espace aquatique de 1 600 m² avec 3 piscines (dont une à vagues et toboggans), restaurant, supérette, lac privé et parcours de santé. Pour les loisirs : 3 terrains de tennis, basket, beach-volley et ping-pong. Le tout à deux pas de la plage de Port Grimaud et des sentiers de randonnée. Une opportunité rare sur le marché, alliant coup de coeur patrimonial et placement stratégique. À visiter sans tarder. Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »