Maison à vendre - 6 pièces - 166m2 - Pineuilh (33220)

Maison 6 pièces 166 m²

185 000,00 €1 114,00 € / m²

À propos

Vous rêvez d'une maison pleine de caractère, avec un jardin et toutes les commodités à proximité. Cette maison en pierre, idéalement située près du centre-ville et à deux pas de la gare, pourrait bien être votre coup de coeur. Sa proximité avec la voie ferrée est un point à mettre en lumière mais elle offre aussi l'avantage d'un accès facilité aux transports pour les déplacements quotidiens. Dès l'entrée, un couloir mène d'un côté à une chambre avec salle d'eau attenante, et de l'autre à un salon lumineux avec cheminée. Le séjour cuisine équipée, avec son plafond cathédrale, s'ouvrent directement sur le jardin : un véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace bureau/dressing, accessible depuis un placard du rez-de-chaussée mais aussi directement depuis l'une des chambres de l'étage, offre une configuration pratique et modulable. Une buanderie avec sortie extérieure facilite le quotidien. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le jardin de plus de 600 m² accueille un puits et deux petites dépendances pouvant servir d'atelier et de chaufferie. Les essentiels sont déjà faits : toiture révisée (2021), fenêtres PVC double vitrage neuves (2025), chaudière récente (2020) avec contrat d'entretien. Il ne reste que du rafraîchissement pour mettre la maison à votre goût.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »