Maison à vendre - 6 pièces - 178m2 - Montoire-Sur-Le-Loir (41800)

Maison 6 pièces 178 m²

270 500,00 €1 520,00 € / m²

À propos

41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - À DEUX PAS DE L'HYPER-CENTRE - MAISON DE CARACTÈRE DE 178 M² - DÉPENDANCE DE 172 M² - FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété de caractère idéalement située à seulement quelques pas du centre-ville de Montoire-sur-le-Loir. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied. D'une superficie habitable de 178 m², cette maison séduit dès l'entrée par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend 6 pièces, dont 3 belles chambres, offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou un projet de résidence principale. Rénovée avec soin en 2024, la maison est en excellent état général et ne nécessite aucun gros travaux. Son exposition Sud-Est baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 25 m² constitue un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les combles aménageables ainsi que la dépendance de 172 m² représentent un véritable atout : création d'un second logement, atelier, espace professionnel, gîtes, salle de réception ou encore extension de l'habitation... Les possibilités sont nombreuses selon vos projets. Cette demeure a conservé tout son cachet grâce à des matériaux nobles tels que la pierre de taille, les tomettes anciennes, sa magnifique façade en pierre et sa couverture en ardoise, qui lui confèrent une élégance intemporelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 593 m² avec un agréable jardin, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. Côté stationnement, la propriété offre un confort rare avec 2 places couvertes et 5 places extérieures, permettant d'accueillir facilement famille et invités. Les atouts de cette propriété : Emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville. Maison entièrement rénovée en 2024. Charme de l'ancien allié au confort actuel. Dépendance de 172 m² offrant de multiples possibilités. Combles aménageables. Fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Jardin agréable et stationnements nombreux. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles pierres, les familles ou les porteurs de projets recherchant un bien avec du caractère et un véritable potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Pauline BRULÉ Conseillère immobilière effiCity 📞 ** ** ** ** **

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