Maison à vendre - 6 pièces - 187m2 - Saint-Brandan (22800)

Maison 6 pièces 187 m²

366 800,00 €1 961,00 € / m²

À propos

Maison avec vie de plain-pied possible et fort potentiel à SAINT-BRANDAN Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2 h 15), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLÉRIN sont accessibles en moins de 30 minutes. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette propriété d'environ 187 m² habitables, disposant de plus de 600 m² de bâtiments de stockage, implantée sur une parcelle de plus de 8 400 m². En complément, il est possible d'acquérir près 1,2 hectare supplémentaire. Sur cette surface additionnelle, environ 3 800 m² sont situés en zone de projet à vocation économique, offrant un potentiel de développement. La propriété comprend : - À l'extérieur : un ancien bâtiment agricole de plus de 550 m², pouvant être réhabilité, une vaste propriété arborée, une terrasse exposée ouest ainsi qu'une dépendance non habitable. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un garage de plus de 50 m². - À l'étage : un salon de près de 48 m², un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre et des toilettes. - Au dernier étage : une salle de bains avec toilettes, une chambre ainsi qu'un espace nuit de 15 m² de surface de plancher. Avantages supplémentaires du bien : - Vie de plain-pied possible. - Cheminée. - Fort potentiel d'aménagement et de développement. - Environnement calme.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »