Maison à vendre - 6 pièces - 190m2 - Draguignan (83300)

Maison 6 pièces 190 m²

498 000,00 €2 621,00 € / m²

À propos

DRAGUIGNAN LA FOUX Quartier recherché de La Foux 190,26 m² habitables 4 chambres Piscine AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR COUP DE COEUR : BASTIDE PROVENÇALE Découvrez ce bien entièrement rénové. Situé dans le quartier prisé de La Foux à Draguignan, ce bien rare allie cachet historique, volumes généreux et cadre de vie. Sans vis-à-vis, au calme, entouré de végétation méditerranéenne, cette propriété est à quelques minutes du centre-ville. EN BREF Superficie o190,26 m² habitables o251,67 m² au sol o600 m² de terrain privatif Pièces o4 chambres (dont 1 suite parentale) o2 salles d'eau o2 WC (dont 1 invités) oSéjour lumineux avec poêle à bois Budget o498 000 € honoraires inclus oCharges annuelles : 1 620 € oCharges mensuelles : ~135 € Performance Énergétique oDPE : C (162 kWh/m²/an) oGES : A (5 kg CO2/m²/an) oCoût estimé : 1 720 € - 2 370 €/an AGENCEMENT DÉTAILLÉ Rez-de-chaussée (Niveau Piscine) o Cuisine indépendante haut de gamme (De Dietrich) o Arrière-cuisine / Buanderie o WC o Accès direct à la terrasse et à la piscine Rez-de-jardin o Entrée principale o Vaste séjour / salon lumineux o Poêle à bois Flamme Verte o WC invités o Espace modulable : possibilité de créer une 5ème chambre avec salle d'eau indépendante Étage o Suite parentale avec dressing o 1 chambre avec mezzanine o 2 chambres supplémentaires o 2 salles d'eau PRESTATIONS HAUT DE GAMME Menuiseries & Ouvertures oBaies vitrées à galandage oDouble vitrage performant oVolets aluminium oPortail motorisé Installations Techniques oÉlectricité rénovée sans anomalie oRadiateurs électriques à inertie récents oTout-à-l'égout Extérieurs & Façades oFaçades rénovées oGouttières Dal'Alu haut de gamme EXTÉRIEURS : UN PARADIS MÉDITERRANÉEN Piscine coque 8 x 4 m par 1,5 de profondeur ? Nage à contre-courant ? Régulation automatique du PH ? Pergola végétalisée ? Lavoir ancien ? Puits ? Réserve d'eau de 10 000 litres ? Carport double avec prise 230v ? Stationnement pour plusieurs véhicules (Possible 4) INFORMATIONS PRATIQUES oCopropriété : 56 lots (dont 24 habitation) À savoir oVisuels incluant des suggestions d'aménagement par IA oInf. risques : www.georisques.gouv.fr UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR ! 498 000 € honoraires inclus Une bastide alliant charme ancien et confort moderne, dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour une visite | Demandez plus d'informations