Maison à vendre - 6 pièces - 199m2 - La Souterraine (23300)

Maison 6 pièces 199 m²

265 000,00 €1 332,00 € / m²

À propos

Au coeur de la campagne creusoise, dans un petit hameau paisible sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes de la cité médiévale de La Souterraine, venez découvrir cette superbe ferme en pierre entièrement rénovée, pleine de charme et d'authenticité, organisée autour d'une magnifique cour intérieure privée avec fontaine alimentée par une source naturelle, dépendances et 2,7 hectares de terrain attenant. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour un projet équestre, une petite exploitation, une activité touristique ou tout simplement pour profiter du calme absolu de la campagne limousine. La maison principale a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en conservant son caractère d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, sublimée par une superbe cheminée ancienne aujourd'hui équipée d'un poêle à bois. Une chambre de plain-pied avec portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée dispose de sa propre salle d'eau privative. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un grand palier actuellement aménagé en espace bureau et salle de musique offre un très beau volume supplémentaire. Trois belles chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale avec sauna intégré viennent compléter l'ensemble. La propriété bénéficie du double vitrage, d'une installation électrique moderne, d'un assainissement conforme, d'un chauffage électrique complété par le poêle à bois ainsi que d'une toiture en bon état. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les bâtiments s'organisent autour de l'ancienne cour de ferme avec, en son centre, une superbe fontaine alimentée par une source naturelle qui faisait autrefois office de lavoir. Une immense grange offre de nombreuses possibilités pour des boxes à chevaux, l'accueil d'animaux ou du stockage. Une autre belle grange en pierre sur deux niveaux ne demande qu'à être aménagée et pourrait devenir un magnifique gîte indépendant ou une maison d'amis (sous réserve des autorisations nécessaires). Face à la cour, un vaste bâtiment dissimule une structure métallique moderne reconstruite après la tempête de 1997 tout en conservant sa façade d'origine en pierre. Cet espace couvert de plus de 300 m2 conviendra parfaitement à une activité équestre, un atelier ou un espace de stockage agricole, avec accès direct aux prairies attenantes. Les extérieurs comprennent également un magnifique potager mature aux terres particulièrement fertiles, un verger ainsi qu'un petit tunnel de culture. Une propriété pleine de charme et de potentiel, dans un environnement exceptionnel, idéale pour les amoureux de nature, de chevaux et de projets de vie à la campagne. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »