Maison à vendre - 6 pièces - 210m2 - Limoges (87000)

Maison 6 pièces 210 m²

528 000,00 €2 514,00 € / m²

À propos

LIMOGES - ERNEST RUBEN | UNE MAISON RARE, UNE ADRESSE RECHERCHÉE. Il existe des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dont on se souvient. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Limoges, à proximité d'Ernest Ruben, découvrez cette élégante maison familiale développant près de 210 m² habitables, où le charme d'une maison des années 30 rencontre intelligemment une extension réalisée dans les années 70. Dès l'entrée, la qualité de l'ensemble se ressent. Les volumes sont généreux, la maison est lumineuse, parfaitement entretenue et les matériaux choisis avec soin. Le coeur de la maison est incontestablement sa pièce de réception de plus de 50 m². Salon, séjour et salle à manger se succèdent dans un superbe volume baigné de lumière, sublimé par de magnifiques parquets et largement ouvert sur l'extérieur. Un véritable espace de vie familial, élégant sans être ostentatoire, dans lequel on se projette immédiatement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau. Les pièces de vie permettent également de rejoindre directement une terrasse d'environ 25 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours, avant de profiter du jardin. Et c'est aussi là que cette propriété fait la différence : en pleine ville, l'extérieur devient un véritable espace de vie. Terrasse, jardin et accès de plain-pied offrent une configuration particulièrement recherchée à Limoges. La partie nuit se répartit intelligemment sur plusieurs niveaux et offre cinq chambres au total. Dans la partie historique des années 30, le premier étage accueille deux grandes chambres, une salle de bains et un WC. Le niveau supérieur propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. L'extension dispose quant à elle d'une cinquième chambre accompagnée de sa salle de bains et d'un WC, permettant notamment d'imaginer un espace parental plus indépendant. En rez-de-jardin, la maison réserve encore une belle surprise avec une grande pièce supplémentaire, idéale pour créer une salle de jeux, un salon TV, un espace pour les adolescents, une chambre d'amis ou encore un bureau pour une profession libérale ou le télétravail. Une buanderie particulièrement fonctionnelle et aménagée, une cave à vin, une chaufferie ainsi qu'un garage complètent les prestations. Au-delà des chiffres, c'est surtout l'état remarquable de cette maison qui séduit. Parquets, volumes, luminosité, salles de bains, aménagements, rangements et qualité générale d'entretien témoignent d'un bien qui a été pensé pour être vécu et conservé avec soin. Ici, pas de lourde rénovation à entreprendre : on pose ses meubles et on profite. Près de 210 m² habitables - 5 chambres - 3 salles de bains - 3 WC - pièce de vie de plus de 50 m² - terrasse - jardin - garage - espace loisirs - buanderie - cave à vin. Et surtout, une localisation particulièrement recherchée à Limoges, secteur Ernest Ruben, offrant le privilège d'une vraie maison familiale avec extérieur tout en restant au coeur de la vie urbaine. Une propriété rare sur le marché limougeaud, destinée à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une surface : une belle adresse, du caractère, de l'espace et une maison dans laquelle écrire la suite de leur histoire. Un bien de cette qualité mérite une visite. Et probablement un peu plus qu'une simple visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »