Maison à vendre - 6 pièces - 211m2 - Bain-De-Bretagne (35470)

Maison 6 pièces 211 m²

289 800,00 €1 373,00 € / m²

À propos

En campagne de Bain-de-Bretagne, à seulement 7 minutes des commerces, services et établissements scolaires, et à 30 minutes de Rennes, cette belle longère en pierre rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, espace et confort. Implantée sur une parcelle arborée d'env 2 400 m² sans vis-à-vis, cette propriété développe 211 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de son entretien. La maison propose une cuisine-séjour d'environ 40 m² avec le charme de la pierre et une cheminée, véritable espace de vie convivial, ainsi qu'un salon indépendant d'environ 30 m² . L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau privative et dressing, et d'un espace bureau idéal pour le télétravail. Une seconde salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et une chaufferie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré préservé des regards ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités : - Hangar d'environ 60 m² - Maisonnette / cellier d'environ 20 m² Les principaux travaux de rénovation ont été réalisés en 2012 et la toiture principale a été entièrement refaite en 2023. Les peintures récentes aux teintes neutres et la bonne performance énergétique (DPE C) permettent une installation immédiate. Ce que l'on aime : - Longère en pierre rénovée - 211 m² habitables - Terrain de 2 461 m² sans vis-à-vis - 4 chambres + bureau - Suite parentale avec salle d'eau privative - Hangar de 60 m² et dépendance de 20 m² - Toiture refaite en 2023 - Exposition Sud - Assainissement conforme - DPE C - Environnement calme et verdoyant - 7 min de Bain-de-Bretagne - 20 min de Chateaubriant Une propriété familiale pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 11 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 280 000 Euro.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »