01 juin 2024 à 21:45
Maison à vendre - 6 pièces - 213m2 - Royan (17200)
Maison 6 pièces 213 m²
883 500,00 €4 148,00 € / m²
À propos
CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous présente à vente cette villa des années 30 dans un quartier calme et prisé de la ville sur un jardin clos de 482 m², arboré et plutôt intimiste. Disposant de 2 accès sur 2 rues, cette villa de 213 m² en surfaces utiles dont 143 m² de surfaces habitables accueille en son rez-de-chaussée surélevé une jolie entrée avec vestiaire, un double salon / séjour avec cheminée de type insert, l'ensemble ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, cellier attenant. Toilettes indépendantes avec lave-mains. L'étage accueille 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une 2ème salle d'eau avec toilettes et un bureau (ou petite chambre d'appoint) Le 2ème étage, jadis combles de la maison a été entièrement optimisé pour créer une capacité d'accueil supplémentaire avec 1 vraie chambrs mansardée, une salle de bain, des toilettes et une autre pièce mansardée à aménager selon vos envies. Côté organisation, cette villa n'en manque pas en rez-de-jardin : garage pour 2 véhicules, espace atelier / bureau ou autre et une cave à vin en sous-sol de type hélicoïdal. Côté jardin, le double accès sur parcelle permet de rentrer les véhicules à l'arrière de la villa tout en préservant le jardin intimiste sur la façade ensoleillée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
213 m2
- Terrain
482 m2
- Année de construction
1930
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
240 kWh/m².an
|44 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
44 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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