24 septembre 2026 à 18:44
Maison à vendre - 6 pièces - 217m2 - La Roche-Guyon (95780)
Maison 6 pièces 217 m²
409 000,00 €1 885,00 € / m²
À propos
Maison · La Roche‑Guyon 409 000 € (1 885 €/m²) — 6 pièces Située face au majestueux Château de La Roche‑Guyon, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un village touristique très recherché. Le rez‑de‑chaussée abrite déjà un commerce (crêperie) avec une visibilité exceptionnelle et un flux constant de visiteurs. À l'étage, un vaste duplex lumineux offre de généreux volumes, une grande terrasse et une vue imprenable, idéal pour un cadre de vie unique ou un projet d'investissement mixte habitation‑commerce. La combinaison d'un patrimoine historique, d'une attractivité touristique toute l'année et d'un potentiel locatif en fait une opportunité rare sur le marché. Points clés - Environ 200 m² d'espace total (RDC 143 m² + duplex 130 m²) - 6 pièces dont 3 chambres - Commerce en rez‑de‑chaussée (crêperie) avec fort flux touristique - Duplex à l'étage avec grande terrasse et vue sur le château DPE D · GES D 📞 CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier — ** ** ** ** **
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
217 m2
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
234 kWh/m².an
|48 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
48 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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