Maison à vendre - 6 pièces - 244m2 - Val-Cenis (73480)

Maison 6 pièces 244 m²

670 000,00 €2 746,00 € / m²

À propos

Venez découvrir cette grande maison de village mitoyenne, offrant un potentiel exceptionnel de 123,55 m2 habitables et 243,94 m² utile, idéalement située à Lanslebourg, au coeur de la station de Val-Cenis. Ce bien aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille, à un commerçant souhaitant s'installer, qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités La maison se compose notamment de : Un premier appartement T3 de 65,33 m² au sol, dont 56,94 m² loi Carrez. Un second appartement T3 de 58,22 m² loi Carrez. Un vaste local commercial ou espace pouvant être aménagé en dépendance, d'une superficie d'environ 120,39 m². Un garage de 18,50 m². Une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un balcon de 7,50 m². L'ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, projet familial, activité professionnelle ou investissement locatif. Confort et équipements La maison bénéficie d'un chauffage entièrement électrique, de volets en bois traditionnels ainsi que de triple vitrage, apportant confort et isolation. Un emplacement privilégié au coeur de Val-Cenis Située à Lanslebourg, cette maison profite d'un environnement particulièrement recherché. Lanslebourg est un village-station de Val-Cenis, au coeur des Alpes. Le domaine skiable de Val-Cenis offre 125 km de pistes, avec des installations modernes, permettant de profiter pleinement des activités de montagne en hiver comme en été. Val-Cenis, c'est aussi un village vivant toute l'année, avec ses commerces, ses services et son système scolaire, offrant une véritable vie locale et une attractivité aussi bien touristique que résidentielle.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »