Maison à vendre - 6 pièces - 46m2 - Paimpol (22500)

Maison 6 pièces 46 m²

272 000,00 €5 913,00 € / m²

À propos

À deux pas de la gare et des commerces du centre de Paimpol, découvrez cette maison de ville en pierre d'environ 120 m², aujourd'hui organisée en trois logements mais qui fut à l'origine une seule et même habitation. Une configuration qui ouvre aujourd'hui plusieurs possibilités : retrouver une grande maison familiale en coeur de ville, conserver tout ou partie de l'organisation actuelle pour un projet locatif, ou encore imaginer une combinaison entre habitation principale et logement indépendant. Au rez-de-chaussée, un premier espace d'environ 30 m², actuellement aménagé en cave, est entièrement à rénover. Il offre ainsi une belle marge de manoeuvre pour recréer les pièces de vie de la maison ou conserver un espace indépendant selon le projet envisagé. Les deux étages accueillent actuellement chacun un appartement de type T2, d'environ 43 m² au premier étage et 45 m² au second. Leur distribution similaire comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Des rafraîchissements sont à prévoir, laissant là encore la possibilité de réorganiser progressivement les espaces selon ses envies. Et c'est aussi en prenant de la hauteur que la maison dévoile l'un de ses charmes : depuis les premier et deuxième étages, une jolie vue se dégage sur les toits de Paimpol, apportant beaucoup de caractère à cette maison citadine. Les menuiseries sont, à l'exception d'une fenêtre, en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique. Le bien est actuellement équipé de sous-compteurs et dispose d'un seul compteur principal. La maison ne possède ni jardin ni stationnement privatif, mais le stationnement est facile dans la rue et un grand parking se trouve à moins de 100 mètres. Des travaux sont à prévoir, notamment pour redonner tout son potentiel aux différents espaces et améliorer les performances énergétiques du bâtiment (DPE G). Son emplacement, son architecture en pierre et ses volumes en font avant tout une belle opportunité de recréer une véritable maison de ville à Paimpol, avec gare et commerces accessibles immédiatement à pied, tout en conservant la liberté d'imaginer un projet locatif si souhaité. Pour en savoir plus ou organiser une visite : Déborah GILLET - Laforêt Plouha ** ** ** ** ** - ********@*****.**

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »