Maison à vendre - 6 pièces - 171m2 - Blain (44130)

Maison 6 pièces proche forêt

465 200,00 €2 720,00 € / m²

À propos

Cobalt immobilier Blain vous propose cette maison familiale offrant de beaux volumes. D'une superficie d'environ 200 m2 (171 m2 loi carrez) elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois, un salon cocooning, une cuisine aménagée et équipée, d'un dressing, d'une buanderie, d'un bureau et d'un dégagement distribuant deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. À l'étage un palier avec rangements dessert deux belles chambres avec placards et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, d'une piscine chauffée de 4,25 × 8 m, d'une terrasse équipée d'une pergola et d'une deuxième équipée d'un préau, d'un garage indépendant d'environ 60 m2, d'un abri de jardin et d'un portail motorisé. Coté technique chauffage : Convecteurs électrique + poêle à bois - assainissement tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 17/09/2026 - consommation énergétique : C (157 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (5 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2240 EUR et 3090 EUR (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 465 200 EUR, incluant 4,55 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 445 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au ** ** ** ** **. Réf : NV/B-377 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »