Maison à vendre - 3 pièces - 65m2 - Aiguillon (47190)

Maison 65m² plain pieds, 2 chambres, garage et jardin à vendre à Aiguillon

113 500,00 €1 746,00 € / m²

À propos

NESTENN Nérac vous propose à la vente une maison de plain-pied de 65 m², située à Aiguillon. Cette maison en bon état, construite en parpaing et brique, comprend 3 pièces dont 2 chambres au rez-de-chaussée, un séjour lumineux exposé plein sud de 18,5 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et semi équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 5 m². Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques, avec un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique. La maison est équipée d'une fosse septique pour l'assainissement. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une dépendance de 29 m² sur un terrain de 710 m². Le calme est assuré dans ce quartier résidentiel. La localisation est idéale, proche des écoles maternelles Marie Curie et Jean Jaurès, de l'école élémentaire Marcel Pagnol, de la cité scolaire Stendhal, ainsi que des commodités telles que supermarchés, pharmacies, restaurants et bureau de poste. La gare d'Aiguillon est également à proximité, facilitant vos déplacements. Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement dans un cadre agréable.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »