Maison à vendre - 7 pièces - 123m2 - Jargeau (45150)

Maison 7 pièces 123 m²

239 990,00 €1 951,00 € / m²

À propos

Jargeau — Maison familiale 123 m² avec 5 chambres — Chambre au rez-de-chaussée — Terrain 814 m² À Jargeau, à 500 m des bords de Loire et à 25 minutes d'Orléans, cette maison de 123 m² construite en 2001 offre une configuration devenue rare à ce niveau de prix : cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, sur un terrain de 814 m² clos et arboré. Une organisation qui s'adapte aussi bien aux grandes familles qu'aux projets multigénérationnels ou aux familles recomposées cherchant l'espace pour tout le monde. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 27 m² prolongé par une cuisine séparée de 14 m², équipée et fonctionnelle, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre de 11 m² avec placard, sa salle d'eau attenante avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau — configuration idéale pour un parent, un adolescent en quête d'autonomie, ou une chambre d'amis dédiée. Une buanderie séparée simplifie l'organisation du quotidien. À l'étage, quatre chambres supplémentaires se répartissent autour d'une grande salle de bains familiale avec baignoire. La plus grande dépasse 15 m² — un vrai atout pour une chambre parentale à l'étage. Un second WC complète ce niveau. Côté équipements : chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique, VMC, double vitrage. Diagnostics complets et à jour. Le bien est en bon état général avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour laisser libre cours à votre personnalisation — un poste maîtrisé qui explique le positionnement de prix particulièrement attractif pour cette surface. À l'extérieur, un terrain de 814 m² parfaitement clos, une terrasse de 25 m² orientée pour profiter du jardin, un garage, un abri de jardin de 20 m² et quatre places de stationnement. Un cadre familial complet, sans concession sur l'espace. Localisation et accès : Bords de Loire : 500 m Transports en commun : 500 m Commodités (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, commerces) : 700 m Écoles maternelles, primaires et collège : 800 m Tangentielle : 5,5 km Orléans centre : 25 minutes en voiture Cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, terrain de 814 m², proximité immédiate de la Loire et des écoles : peu de maisons combinent autant d'atouts pour une famille dans cette gamme de prix à Jargeau. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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